Duplex - à vendre - 4630 Soumagne - 208 000 €

3 3 136 m² 1 PEB : B

Description

Le Bureau OPPIDUM vous invite à acheter (droits d'enregistrement à 6%) ce magnifique appartement duplex de 136 m² (selon statuts) au cœur de la campagne Soumagnarde et à la fois proche de toutes commodités. Situé au premier et deuxième étage d'un bloc de deux appartements, celui-ci est composé comme suit. Au rez, un hall d'entrée (vestiaire) distribuant d'un coté sur un spacieux séjour exposé plein sud comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon et de l'autre sur une première chambre donnant elle-même sur une salle de douche faisant également fonction de buanderie. Au premier, le hall de nuit vous conduira vers deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Au sous-sol vous disposerez d’une cave privative faisant également fonction de local technique. Côté technique, l’appartement dispose de deux WC, d’un chauffage sol alimenté par une pompe à chaleur Vaillant, celle-ci assurant également la production d’eau chaude munie d’une réserve de 200 litres. Une place de parking vous est également réservée sur la devanture de l’immeuble. Son revenu cadastral modeste, l'absence de charges communes et sa faible consommation en énergie sont quelques atouts non négligeables à également tenir en compte. Déjà sous le charme… ? Ne tardez pas à nous contacter afin d’y organiser une visite !

Adresse

Rue Henri Gardier 4 - 4630 Soumagne

Général

Référence 4139038
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Garage Non
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 136 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 730
Sous régime TVA Non

Extérieur

Année de construction (année) 2016
Façade avant (type) briques
Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Étages (nombre) 1
Accès handicapés Non
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 1

Intérieur

Surface nette (surface) 98 m²
Cage d'escalier Oui
Cage d'escalier (surface) 10 m²
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle de séjour (surface) 34 m²
Salle à manger Oui
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Cuisine Oui
Cuisine (type) équipée
Chambres (nombre des personnes) 3
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 1 (revêtement de sol) quickstep
Chambre 2 (surface) 11 m²
Chambre 2 (revêtement de sol) quickstep
Chambre 3 (surface) 8 m²
Chambre 3 (revêtement de sol) quickstep
Salle de bains (surface (sdb1)) 4
Salle de bains (type) bain
Salle de douches (nombre) 1
Salle de douches (surface (sdd1)) 6,5
Caves (surface) 10 m²
Caves Oui
Buanderie Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 127
PEB (classe) B
PEB (E totale (Kwh/an)) 12390
PEB (code unique) 20160314505065
Certificat d'électricité (oui/non) non
Eau Oui
Téléphone Oui
Parlophone Oui
Télévision par cable Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Isolation Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) chauffage au sol
Chauffage (marque) Vaillant
Égouts Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité Oui

Terrain & envir.

Plan d'implantation Oui
Plan du cadastre Oui

Communications

Environnement (type) campagne
Environnement (type) calme
Environnement (type) zone d'habitation
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 1500
Environs - magasins (distance (m)) 500
Environs - magasins Oui
Environs - écoles (distance (m)) 100
Environs - écoles Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 100
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville (distance (m)) 500
Environs - centre sportif (distance (m)) 500
Environs - centre sportif Oui
Environs - centre fitness (distance (m)) 500
Environs - centre fitness Oui
Prendre contact pour le bien : 4139038

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