Description
Le bureau OPPIDUM vous invite à acheter un plateau de bureaux d'une superficie extra-muros (SEM) de 110 m² selon statuts, soit 84 m² intra-muros (SIM), situé au 4ème étage de la Résidence Simenon en Outremeuse. Venez vous y installer ... centre médical, kiné, ostéo, dentiste, avocat, comptable, architecte ...
// Ils se composent actuellement d'un 1er bureau de 10,6 m² (avec wc et lavabo), d'un 2ème grand bureau scindé en un coin cuisine de 7,1 m², et un accueil de 18,1 m², un 3ème bureau avec clim de 17,4 m² et coin cuisine séparé (5,2 m²) , et un 4ème bureau avec clim de 16,1 m², 1 wc, 1 réserve (6,4 m²).
// L'accès s'effectue par un ascenseur réservé aux 4 étages de bureaux.
// Les autres étages sont actuellement occupés par des bureaux d'avocats.
// Parking: possibilité de louer des emplacements à 15 mètres
// D'un point de vue technique: vidéophonie, électricité conforme, portes RF, éclairage de secours, châssis métalliques SV, boiler individuel, chauffage commun au gaz naturel
// D'un point de vue des charges de la copropriété: charges annuelles 2019: 4 851,61 € (chauffage compris pour un montant de 2 435,06 € à régulariser suivant index, eaux pour un montant de 191,09 € suivant index), charges annuelles 2020 (en cours de clôture), provisions de charge trimestrielle 2020 d'un montant de 1200 €.
// D'un point de vue du Fonds de réserve de la copropriété: provisions trimestrielles d'un montant de 279,12 € par trimestre
// Le fonds de réserve lié à ces bureaux s'élevait à 8 397,30 € à l'AG de 2019 (en cours de mise à jour): à racheter.
Adresse
Quai de l'Ourthe 44 - 4020 Liège
Général
| Référence |
4249264 |
| Catégorie |
Bureaux |
| Surface habitable |
84 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Aspects financiers
| Précompte immobilier (montant) |
1033.95 |
Extérieur
| Année de construction (année) |
1965 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
110 |
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Contrôle d'accès (type) |
badge |
Intérieur
| Toilettes (nombre) |
2 |
| Revêtement de sol (type) |
carrelages |
| Destination bâtiment (type) |
profession libérale |
| Cuisine |
Oui |
| Cuisine (type) |
non-équipée |
| Bureaux (surface) |
84 m² |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Air conditionné |
Oui |
| Ascenseur |
Oui |
| Ascenseur (type) |
personnes |
| Châssis (type) |
acier |
| Chauffage (type (ind/coll)) |
collectif |
| Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Communications
| Environs - autoroute |
Oui |
| Environs - magasins |
Oui |
| Environs - écoles |
Oui |
| Environs - transports en commun |
Oui |
| Environs - centre sportif |
Oui |
